경기도 평택합정3 영구임대주택 자격 조건 서류 및 신청 방법 그리고 문제점

경기도 평택합정3 영구임대주택 자격 조건 서류 및 신청 방법 그리고 문제점

경기도 평택합정3 영구임대주택 자격 조건 서류 신청 방법 그리고 현실적인 문제점

영구임대는 “당첨 = 바로 입주”가 아니라 예비입주자(대기자) 를 뽑는 방식이 많아서 신청 전에 절차를 정확히 이해하는 게 핵심입니다.

오늘은 평택합정3 영구임대주택 예비입주자 모집공고(2026.01.19) 기준으로 신청자격, 제출서류, 신청방법, 주의할 문제점까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.

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1) 평택합정3 영구임대주택 공고 핵심 일정 (2026년)

• 모집공고일: 2026년 1월 19일
• 접수기간(현장접수): 2026년 2월 2일 ~ 2월 6일
• 예비입주자 발표(당첨자 발표일): 2026년 6월 12일
• 문의: LH 콜센터 1600-1004

포인트: 이번 공고는 인터넷 청약이 아니라 ‘현장접수’ 입니다.

지정된 기간에 평택시 관내 거주지 행정복지센터로 접수해야 합니다.

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평택합정3 공급면적

2) 평택합정3 단지 정보 (주소·규모·모집 물량)

• 소재지(주소): 경기도 평택시 평택로 22 (합정동, 주공아파트 3단지)
• 총 세대수: 480세대
• 전용면적(타입): 26.34㎡ ~ 30.48㎡
• 금회공급(예비자 포함 모집 물량 표기): 26.34형 75, 30.48형 30
• (참고) 마이홈포털 단지 정보에는 전용 26.34㎡ 기준 월임대료(원) 51,700 등도 안내됩니다.

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평택3 영구임대주택 예비입주자 모집 공고

3) 평택합정3 영구임대 신청자격(자격 조건) — “누가 신청할 수 있나?”

영구임대는 공통적으로 무주택세대구성원 요건을 기본으로 하고 그 위에 우선순위(1순위·2순위 등) 가 붙습니다.

법령 기준(공공주택 특별법 시행규칙 별표 3)에서 입주자격과 우선공급 틀이 정해져 있습니다.

(1) 공통 핵심 요건: 무주택 + 소득·자산 기준

• “입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원”을 전제로 순위별로 선정
• 소득은 통상 “전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 대비 50%/70%/100% 등 구간”을 적용하며 자산요건도 충족해야 합니다.

(2) 대표적인 1순위(예시)

법령상 1순위 범주에는 아래 유형들이 포함됩니다. (공고별로 적용/세부요건이 달라질 수 있어, 본인 해당 여부는 반드시 공고문으로 최종 확인 권장)

• 생계·의료급여 수급자
• 국가유공자/보훈보상대상자/5·18민주유공자/특수임무유공자/참전유공자(및 유족) 중 소득·자산 요건 충족자
• 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인등록자 등(각각 소득·자산 구간 적용)
• 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀/태아 포함) 우선공급 기준도 별도로 규정

또한 이번 평택합정3 공고의 “입주대상”에는 신혼부부, 저소득층이 명시되어 있습니다.

(3) 거주요건(평택 거주자 제한) 가능성

영구임대는 해당 주택건설지역 연속 거주기간이 점수/우선 기준으로 반영될 수 있습니다.

게다가 과거 동일 단지 관련 공고에서는 “평택시 거주자에 한함”이라는 정정사유가 안내된 사례도 있어 2026년 공고에서도 거주요건이 있을 수 있으니 반드시 모집공고문 문구를 확인하세요.

 

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신청 일정 정보

4) 신청방법(접수처) — 인터넷 안 됩니다

평택합정3 영구임대 예비입주자 신청은 요약하면 아래 흐름입니다.

1. 거주지 관할 행정복지센터(주민센터) 방문
2. 영구임대 상담 후 희망단지(평택합정3) 지정
3. 신청서 작성 + 서류 제출(현장접수)
4. 지자체가 예비입주자 명단 작성 → LH 통보
5. 공실 발생 시 예비순번대로 계약 안내

특히 이번 공고 안내사항에 “인터넷 신청 불가, 지정 일자에 현장접수(평택시 관내 거주동 행정복지센터)” 그리고 관리사무소/LH에서는 접수받지 않는다고 명시돼 있습니다.

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5) 제출서류(준비물) — 기본서류 + 자격별 증빙

공고문에 따라 지역·대상별 제출서류가 조금씩 달라질 수 있지만 실무적으로는 아래 서류를 가장 많이 요구합니다.

(1) 기본 공통 서류(거의 필수)

• 신분증
• 주민등록등본/초본(주소변동 포함 발급 요구되는 경우 많음)
• 가족관계증명서(상세, 주민등록번호 포함 발급 요구되는 경우 있음)
• (현장 접수 시) 신청서, 개인정보 제공 동의서 등은 센터에서 안내/작성하는 경우가 많습니다.

(2) 자격별 추가 서류(해당자만)

• 수급자: 수급자 증명(급여종류 확인용)
• 한부모: 한부모가족 증명서
• 장애인: 장애인등록 관련 증빙
• 신혼부부/예비신혼부부: 혼인관계증명, 임신확인(태아 포함 기준 적용 시) 등

팁: “서류가 많다”가 영구임대의 흔한 장벽인데 최근에는 임대주택 신청 시 공공마이데이터를 활용해 일부 필수서류를 자동 제출하는 흐름도 확산 중입니다(공고/기관별 적용 여부는 상이).

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6) 평택합정3 영구임대 문제점(현실 체크)

영구임대는 조건만 맞으면 무조건 좋은 제도처럼 보이지만 실제로는 아래 “현실적인 문제”를 알고 들어가야 합니다.

문제점 1) “예비입주자”는 바로 입주가 아닙니다

이번 공고도 예비입주자 모집입니다.

즉, 당첨(선정)되더라도 공실이 생겨야 순번대로 계약 안내가 옵니다.

문제점 2) 인터넷 접수 불가 → 시간·동선 부담

현장접수만 가능하다고 명시돼 있어 일정 기간에 맞춰 행정복지센터를 방문해야 합니다.

직장인/돌봄가정은 이 과정이 부담이 될 수 있습니다.

문제점 3) 자격·소득·자산 검증이 “생각보다 촘촘”

소득은 사회보장정보시스템 등 공적자료 기반으로 검증하는 구조이며 상황에 따라 추가 소명 요청이 발생할 수 있습니다.

문제점 4) 거주요건/우선순위 변수(평택 거주 기간 등)

법령상 해당 지역 연속 거주기간이 우선공급 점수에 들어가며, 공고에 따라 “지역 거주자 제한”이 걸릴 수도 있습니다.

과거 공고에서 평택시 거주자 제한 정정 사례가 있었던 만큼 2026년 공고문 문구 확인은 필수입니다.

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7) 신청 전 체크리스트(실수 방지)

• 접수기간(2026.02.02~02.06) 내 방문 가능한 날짜 확보
• 주민등록등본/초본, 가족관계증명서 발급 조건(상세/번호 포함) 확인
• 본인 자격이 “신혼부부/저소득층” 범주에 해당되는지 1차 점검
• (가능 시) 센터 방문 전 전화로 추가서류 여부 사전 확인(지자체마다 안내가 다를 수 있음)

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마무리

정리하면 평택합정3 영구임대주택(2026년) 은 “조건을 충족한 뒤 정해진 기간에 거주지 행정복지센터에서 현장접수 → 예비순번 대기” 구조입니다.

당첨자 발표일(2026.06.12)까지도 기간이 길기 때문에 서류를 미리 준비하고 본인 자격(특히 거주요건/우선순위)을 꼼꼼히 확인하시는 걸 추천드립니다.

 

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2026.01.19 - [소식] - 대구시 영구임대주택 자격 조건 서류 및 신청 방법 그리고 문제점

대구시 영구임대주택 자격 조건 서류 및 신청 방법 그리고 문제점